Kuinka homevaurio syntyy ja miten se korjataan – vältä terveysriskit

Homevaurio rakennuksessa on ikävä yllätys, joka voi vaikuttaa kiinteistön arvoon ja sen asukkaiden terveyteen. Home ja muut mikrobit tarvitsevat kolme asiaa kasvaakseen: kosteutta, ravintoa ja sopivan lämpötilan. Kun nämä olosuhteet täyttyvät rakenteissa, homeen kasvu on todennäköistä. Miten homevaurio syntyy ja mikä tärkeintä, miten se korjataan tehokkaasti?

Homevaurion synty: kosteus on avaintekijä

Home ei synny tyhjästä, vaan se on seurausta kosteusvauriosta. Yleisimmät syyt kosteuden kertymiseen rakenteisiin ja sitä kautta homevaurion syntyyn ovat:

● Vesivahingot: Vuotavat putket, kattovuodot, salaojien tukkeutuminen tai sadevedet voivat tuoda rakenteisiin suuria määriä vettä.

● Korkea ilmankosteus ja puutteellinen ilmanvaihto: Erityisesti kylpyhuoneissa, keittiöissä ja kellareissa, jos kosteutta ei poisteta riittävän tehokkaasti, se tiivistyy rakenteisiin.

● Rakennusvirheet: Puutteelliset vedeneristykset, kylmäsillat tai puutteellinen tuulettuvuus voivat luoda otolliset olosuhteet kosteuden kertymiselle.

● Kapillaarinen kosteuden nousu: Kosteus voi nousta maaperästä perustuksiin ja seinärakenteisiin, jos vedeneristys ei ole kunnossa, tai rakennuksen alta puuttuu kapillaarikatko.

● Tiivistyminen (kondensaatio): Lämmin, kostea sisäilma voi tiivistyä kylmille pinnoille rakenteiden sisällä, luoden kosteutta.

Kun rakenteet ovat kosteita riittävän pitkään ja niissä on riittävästi orgaanista ainetta (esim. puu, kipsilevy, tapetti), homeitiöt pääsevät itämään ja kasvamaan.

Homevaurion tunnistaminen ja sen vaikutukset terveyteen

Homevaurio voi näkyä tummina tai värillisinä laikkuina pinnoilla. Usein se kuitenkin piiloutuu rakenteiden sisään, jolloin sen voi havaita homeen hajusta – tyypillisesti tunkkaisesta, kellarimaisesta tai pistävästä tuoksusta. Asunnossa oleskelevat eivät itse välttämättä haista homeen hajua, mutta haju voi tarttua vaatteisiin, jolloin sen voi huomata asunnon ulkopuolella oltaessa. Homevaurioista voi aiheutua terveysongelmia, kuten:

● Hengitystieoireet (yskä, nuha, astmaoireet)

● Iho-oireet ja allergiset reaktiot

● Päänsärky ja väsymys

● Silmien ärsytys

Siksi on tärkeää reagoida home-epäilyyn viipymättä.

Homekorjaus: kuntotutkimuksesta toimenpiteisiin

Homevaurion korjaaminen on monitahoinen prosessi, joka vaatii ammattitaitoa. Ensimmäinen askel on aina perusteellinen kosteusvaurioisen rakennuksen kuntotutkimus, jonka Rak-Fix Oy tekee. Tämä selvittää vaurion syyn ja laajuuden, sekä sen, millaisia mikrobikasvustoja rakenteissa on. Kuntotutkimuksen perusteella laaditaan korjaussuunnitelma.

Tyypillisesti homekorjaus sisältää seuraavat vaiheet:

1. Vaurion aiheuttajan selvitys: Tärkeintä on selvittää mistä kosteus tulee ja miten pysäytetään kosteuden pääsy rakenteisiin. Tämä voi tarkoittaa vuotavan putken korjausta, sokkelin vierusten kuivana pidon parantamista, maanpintojen kallistuksen parantamista, katon tiivistämistä tai salaojajärjestelmän kunnostusta.

2. Vaurioituneiden materiaalien purku ja poisto: Kaikki homeen saastuttamat materiaalit on poistettava ja hävitettävä asianmukaisesti. Purkutyö tehdään riittävän laajasti, ettei rakenteisiin jää yhtään mikrobivaurioita. Purkutyö tehdään alipaineistettuna ja suojattuna, jotta homepöly ei leviä muihin tiloihin. Purkutyötä tekevän henkilön suojaaminen riittävin suojaimin on erittäin tärkeää.

3. Puhdistus: Vaurioalueen pinnat puhdistetaan huolellisesti homeen jäämistä. Erilaisten homeiden ja erilaisten materiaalien puhdistukseen on olemassa useita menetelmiä. Lähtökohtaisesti kaikki homeet poistetaan mekaanisesti hiomalla, jyrsimällä ja vaihtamalla materiaalit uusiin. Mitään homeenpoistokemikaaleja ei suositella käytettäväksi.

4. Kuivaus: Rakenteet kuivataan tehokkailla kuivauslaitteilla, kunnes kosteus on poistunut kokonaan. Tämä on kriittinen vaihe, sillä rakenteiden tulee olla kuivia ennen uudelleenrakentamista. Rak-Fix Oy suorittaa myös tarvittaessa kosteuskartoitukset ja kosteusmittaukset kuivauksen aikana, jolloin varmistetaan onnistunut lopputulos.

5. Uudelleenrakentaminen: Kun rakenteet ovat kuivat ja puhdistetut, ne voidaan rakentaa uudelleen käyttäen terveellisiä ja kestäviä materiaaleja. Uusien materiaalien asennuksen jälkeen tehdään usein myös laadunvarmistamisen takia rakenteiden tiivistys.

Asianmukainen homeen poisto ja korjaus vaativat ammattilaisen osaamista, jotta varmistetaan vaurion täydellinen poistuminen ja rakennuksen terveys. Rak-Fix Oy auttaa sinua homevaurion selvityksessä ja suunnittelee tehokkaat korjaustoimenpiteet.