Kiinteistön hankinnassa puhutaan usein “piilevistä vioista” ja “salatuista virheistä”. Nämä liittyvät usein riskirakenteisiin, eli sellaisiin rakennusosiin tai rakennustapoihin, joihin liittyy tyypillisesti normaalia suurempi vaurioriski. Erityisesti vanhempia taloja ostaessa on hyvin tärkeää tietää, mitä nämä riskirakenteet ovat ja miten ne voi tunnistaa. Ammattitaitoinen kuntotarkastus auttaa tässä. Mitä ovat riskirakenteet? Riskirakenteet eivät tarkoita automaattisesti, että talossa on […]
Sisäilmaongelmien syyt ja selvitys – milloin tilata kuntotutkimus?
Sisäilmaongelmat ovat yleistyvä ja huolestuttava ilmiö, joka voi vaikuttaa merkittävästi asumismukavuuteen ja terveyteen. Jos kodissasi tai työpaikallasi on jatkuvasti huono sisäilma, on tärkeää selvittää syy ja ryhtyä toimenpiteisiin. Milloin on oikea aika tilata kuntotutkimus sisäilmaongelman selvittämiseksi? Yleisimmät sisäilmaongelmien syyt Sisäilmaongelmat johtuvat usein monen tekijän summasta, ja syyt voivat olla piilossa rakenteiden sisällä. Yleisimpiä syitä ovat: […]
Asiantuntija apuna saneerausprojektissa – rakennuttamispalveluiden hyödyt
Saneerausprojekti, pieni pintaremontti tai laaja rakenteellinen uudistus, voi olla valtava urakka. Se vaatii suunnittelua, koordinointia, budjetointia ja valvontaa. Monilla ei ole aikaa tai kokemusta johtaa tällaista prosessia. Tässä kohtaa rakennuttamispalvelut ja asiantuntijan tuki tulevat avuksi. Mitä saneerausprojektin asiantuntija tekee ja mitä hyötyä siitä on sinulle? Saneerausprojekti: monimutkainen kokonaisuus Saneerausprojekti on usein monimutkaisempi kuin uudisrakennusprojekti, sillä […]
Kuntotutkimuksen hinta ja sisältö – mitä saat rahallesi?
Kun kiinteistössä epäillään vakavampaa vauriota tai ongelmaa, pelkkä kuntotarkastus ei aina riitä. Silloin tarvitaan syvällisempää selvitystä, eli kuntotutkimus. Kuntotutkimus menee pintaa syvemmälle ja selvittää vaurioiden syyt, laajuuden ja korjaustarpeet tarkemmin. Monille kuitenkin herää kysymys: mikä on kuntotutkimuksen hinta, ja mitä lisäarvoa se tuo verrattuna kuntotarkastukseen? Kuntotutkimuksen kattava sisältö Toisin kuin kuntotarkastus, kuntotutkimus sisältää usein rakenteiden […]
Kuntotarkastuksen hinta ja sisältö – mitä saat rahallesi?
Kuntotarkastuksen hinta on monille yksi ensimmäisistä kysymyksistä, mutta vielä tärkeämpää on ymmärtää, mitä kyseinen palvelu todella tarjoaa ja miksi se on investointi tulevaisuuteen. Mitä kuntotarkastus sisältää? Kuntotarkastus on kiinteistön silmämääräinen ja aistinvarainen tarkastus, joka antaa yleiskuvan rakennuksen kunnosta ja mahdollisista riskeistä. Tarkastuksessa käydään läpi järjestelmällisesti rakennuksen eri osat: Tarkastuksen jälkeen laaditaan kattava raportti, joka sisältää […]
Kuinka homevaurio syntyy ja miten se korjataan – vältä terveysriskit
Homevaurio rakennuksessa on ikävä yllätys, joka voi vaikuttaa kiinteistön arvoon ja sen asukkaiden terveyteen. Home ja muut mikrobit tarvitsevat kolme asiaa kasvaakseen: kosteutta, ravintoa ja sopivan lämpötilan. Kun nämä olosuhteet täyttyvät rakenteissa, homeen kasvu on todennäköistä. Miten homevaurio syntyy ja mikä tärkeintä, miten se korjataan tehokkaasti? Homevaurion synty: kosteus on avaintekijä Home ei synny tyhjästä, […]
Kosteusvaurio rakennuksessa: tunnistaminen, syyt ja kuntotutkimus
Kosteusvaurio on kiinteistönomistajan painajainen. Se voi aiheuttaa mittavia rakenteellisia vaurioita, heikentää sisäilman laatua ja jopa johtaa terveysongelmiin. Vaikka monet kosteusvauriot ovat selkeästi nähtävissä, kuten vuotavat putket tai näkyvä home, osa niistä voi muhia piilossa rakenteiden sisällä vuosia. Tässä artikkelissa syvennyn kosteusvaurioiden tunnistamiseen, yleisimpiin syihin ja siihen, miten kosteusvaurion kuntotutkimus auttaa selvittämään tilanteen. Tunnista piilevä kosteusvaurio […]
Asuntokaupan kuntotarkastus: mitä ostajan ja myyjän tulee tietää?
Asuntokauppa on yksi elämän suurimmista päätöksistä, ja siihen liittyy usein paljon kysymyksiä ja epävarmuutta. Kun olet ostamassa unelmiesi kotia tai myymässä nykyistä asuntoasi, asuntokaupan kuntotarkastus on vaihe, joka tuo turvaa molemmille osapuolille. Mitä kuntotarkastus oikeastaan pitää sisällään ja miksi se on niin tärkeä? Miksi kuntotarkastus on olennainen osa asuntokauppaa? Kuntotarkastuksen ensisijainen tavoite on selvittää kiinteistön […]
Rakennusten sisäilmaongelmat kouluissa ja julkisissa rakennuksissa.
Rakennusten sisäilmaongelmat nousevat säännöllisesti keskusteluun Suomessa, ja ne koskettavat niin julkisia kuin yksityisiäkin rakennuksia. Erityisesti kouluissa ja päiväkodeissa koetaan haasteita, jotka vaikuttavat sekä oppilaiden että opettajien terveyteen ja hyvinvointiin. Eduskunnassa on keskusteltu sisäilmaongelmien vakavuudesta, ja on tuotu esiin, että sisäilman sairastuttamien hoito on ollut puutteellista. Pahimmillaan sairastuneita on väitetty luulosairaiksi, mikä kertoo asenteellisesta suhtautumisesta ongelmaan. […]
Kosteusmittaus vai kartoitus?
No niin puhutaanpa raksaa taas välillä. Mitä eroa on kosteusmittauksella ja kosteuskartoituksella? Rakennusten tutkimuksissa kosteutta rakennuksista etsitään periaatteessa 3 eri tavalla. Ensimmäinen tapa on mitata kosteutta suhteellisena kosteutena. Hyvin yksinkertaistettuna voidaan sanoa, että suhteellisella kosteudella (Rh) kuvataan ilman prosentuaalista kosteusmäärää suhteessa määrään, jonka kyseisessä lämpötilassa oleva ilma pystyy sisällään pitämään. Mitä lämpimämpi ilma, sitä enemmän […]